Agentia REfinder vă prezintă o proprietate de vanzare aflată în zona Plevnei - Orhideea Garden - Gara de Nord. Compusă din două imobile elegante, cu arhitectură BELLE EPOQUE, această proprietate oferă o oportunitate remarcabilă pentru cei care caută un cămin cu stil și caracter sau , totodata un sediu reprezentativ pentru desfasurarea activitatii.

Cele două imobile sunt dispuse în formă de U, oferind o configurație spațioasă și bine gândită. Fiecare imobil, atât parterul cât și mansarda, are câte patru camere, rezultând un total de opt camere. Suprafața utilă totală este de 220 mp, cu 130 mp la parter și 90 mp la mansardă, asigurând suficient spațiu pentru toți membrii familiei și flexibilitate în utilizarea acestuia.Pentru a facilita accesul din exterior, proprietatea are trei uși de acces și două porți pietonale. Curtea, deținută în totalitate in proprietate, oferă intimitate și o deschidere generoasă de 16 m la stradă, creând astfel o impresie imediată de bun venit și rafinament.

Proprietatea a fost renovată integral, asigurând un nivel înalt de confort și calitate. Printre renovările realizate se numără înlocuirea acoperișului, a jgheaburilor, a burlanelor și a întregii instalații electrice. De asemenea, au fost montate ferestre de calitate superioară cu sticlă termopan Saint-Gobain, cu geam tripan (3 foi de geam), și tamplărie Gealan cu 7 camere, inclusiv ferestre la mansardă. Pentru securitate și izolare termică, au fost montate trei uși metalice de exterior TRACIA cu izolație de vată minerală bazaltică.

Fiecare casă are contract separat cu ENEL și beneficiază de bransament atât pentru 220V, cât și pentru 380V. Proprietatea este conectată la toate utilitățile: gaz, energie electrică, apă și canalizare. Canalizarea a fost refăcută cu teavă industrială cu un diametru mare de 230, asigurând un sistem eficient și fiabil. De asemenea, s-a realizat un bransament electric nou și instalații pe bază de cupru, garantând siguranța și funcționalitatea optimă a imobilului.

Un alt avantaj al acestei proprietăți este faptul că nu a fost achiziționată în baza legii 112, nu se află pe nicio listă de risc seismic sau de urgență, nu este clasificată ca monument de patrimoniu și nu este ipotecată. Astfel, vă puteți bucura de proprietatea într-un mod sigur și fără restricții.

Imobilul poate fi inchiriat de catre noul proprietar, oferind o oportunitate unică de a rentabiliza proprietatea. Aceasta poate fi o soluție avantajoasă pentru investitori sau pentru cei care doresc să-și asigure un venit suplimentar.

Prețul de vânzare pentru această proprietate excepțională este de 264.000 euro, reprezentând o oportunitate valoroasă în raport cu calitatea și caracteristicile oferite.

Nu ratați șansa de a deveni proprietarul acestei proprietăți cu un farmec aparte, unde stilul arhitectural clasic se îmbină perfect cu confortul și utilitățile moderne. Contactați-ne pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare.

Pretul este 290.000 euro.

ID intern: 0525946.

!!Pentru serviciile de intermediere imobiliara, Agentia percepe un comision de: 3% din prețul de vanzare!!
!!Vizionarile se fac doar în baza semnării în prealabil a Fisei de Vizionare.!!