Acest apartament cu două camere, situat pe Calea Dorobanților, în apropierea Ambasadei Turciei, îmbină farmecul stilului Art Deco cu facilitățile moderne, oferind un spațiu versatil și luminos, ideal atât pentru locuință, cât și pentru activități profesionale. Situat la etajul 1 al unei clădiri interbelice cu doar două etaje, acest apartament beneficiază de un cadru intim și elegant, completat de o curte interioară care adaugă un plus de liniște și rafinament.

Clădirea are un regim de înălțime redus, cu un spațiu comercial – o cafenea – la parter, iar la etajele superioare sunt doar patru apartamente, câte două pe fiecare nivel. Compartimentarea interioară a fost optimizată astfel încât să ofere atât confort, cât și flexibilitate. Livingul, foarte spațios, este integrat armonios cu bucătăria deschisă, creând un ambient aerisit și primitor. Dormitorul, generos ca suprafață, oferă un spațiu de odihnă bine organizat, iar baia modernă este echipată cu un duș walk-in.

O a treia cameră, amenajată în prezent ca birou, a rezultat din transformarea unui hol și a unei băi, însă păstrează toate instalațiile necesare pentru a fi reconvertită în baie, dacă se dorește acest lucru. De asemenea, apartamentul dispune de un hol foarte încăpător și de două balcoane, ce oferă atât o vedere către strada principală, cât și către curtea interioară.. Unul dintre acestea este utilizabil ca spațiu de relaxare, iar cel de-al doilea se află în folosință ca un culoar de trecere spre scara de serviciu, oferind un acces suplimentar.

Printre facilitățile oferite se numără încălzirea prin centrală termică proprie pe gaz, aer condiționat atât în dormitor, cât și în living, parchet masiv și contorizare individuală pentru apă. Aceste dotări contribuie la un confort sporit și la eficiența costurilor de întreținere.

Datorită poziționării sale excelente, apartamentul a fost închiriat de-a lungul timpului atât ca locuință, cât și ca spațiu pentru birouri, fiind potrivit pentru diverse destinații. Poate găzdui un cabinet notarial, de avocatură sau de mediere, având vizibilitate stradală și acces facil. În trecut, în acest spațiu a funcționat inclusiv un cabinet de europarlamentar. Chiria estimată pentru acest apartament se situează între 800 și 1.200 de euro pe lună.

Clădirea urmează să beneficieze de renovarea fațadei, un proiect deja inițiat în parteneriat cu primăria, ceea ce va adăuga un plus de valoare întregului imobil. Cu o suprafață totală de 57,40 mp și o suprafață utilă de 55,23 mp, acest apartament reprezintă o oportunitate deosebită pentru cei care caută un spațiu elegant, bine poziționat și versatil.

Pretul de vanzare este 164.900 EURO.

Imobilul este incadrat in categorie de urgenta U3.

!!Pentru serviciile de intermediere imobiliara, Agentia percepe un comision de: 3% din prețul de vanzare!!

!!Vizionarile se fac doar în baza semnării în prealabil a Fisei de Vizionare.!!