Termenii si conditiile site-ului.

Descriere casa vila

Vanzare imobil in zona Cotroceni - Opera Center, desfasurata pe  P+2E+M + subsol partial, avand 10 camere, 2 bucatarii, 4 bai, 2 balcoane, cu o suprafata utila de454 mp si teren in proprietate de 398 mp, cu deschiderea de 12 ml. Imobilul a fost construit in 1967, iar in 2004 a fost reconsolidata, renovată și amenajată de arhitectul Adrian Balasoiu. Zidurile portante paralele cu fatada principala au fost intarite prin camasuire cu beton armat. Fatada este personalizata cu elemente specifice eclectismului stilistic prezent in zona, astfel incat se inscrie armonios in ambianta specifica a cartierului Cotroceni.
Finisaje fatada: tencuiala impermeabila respiranta de tip Baumit alba, placare cu Granito-Gres bej deschis, tamplarie de aluminiu floxat cu bariera termica si geam termopan. 
Finisaje: pardoseala mocheta, partial granit, gresie pe terasa, tamplarie de aluminiu cu geam termopan.
Etajul 1 cuprinde (in cazul in care imobilul este folosit drept resedinta): holul scarii, o zona de living si un dormitor deservit de un dressing si o baie. Dormitorul se poate deschide spre living si are iesire pe balcon spre curtea din spate.
Etajul 2 cuprinde (în cazul în care imobilul este folosit drept reședință): holul scarii, o zona de living, un sas de acces la dormitoare, 2 dormitoare deservite de o baie si avand o iesire pe o terasa-logie deschisa spre curtea din spate. 
Etajul 3, accesibil printr-o scara metalica ce porneste din holul scarii de la etajul 2 cuprinde: un spatiu polivalent generos, un sas de acces spre 2 dormitoare, deservite de o chicineta si un grup sanitar.

Suprafetele sunt: la parter - 101mp, et. 1 - 108mp, et. 2 - 104mp, mansarda - 99mp, subsol 42mp.
Au fost refacute si gardurile ce delimiteaza proprietatea pe cele trei laturi libere (pe cea de-a patra latura constructia se cupleaza la calcan cu cladirea invecinata)
Fotografiile prezentate ilustreaza imobilul drept resedinta unifamiliala, insa din anul 2009 este folosit exclusiv drept spatiu de birouri.
In configuratia actuala de birou, peretii sunt vopsiti cu lavabil de culoare alba sau ivoire.

În perimetrul proprietatii exista o alee interioara, descoperita, unde se pot parca lejer doua autoturisme mari. Pe aceeași alee este amplasata si o cabina pentru paznic.
Accesul in curte se face printr-o poarta actionata electrica cu telecomanda.
Langa trotuarul din fata cladirii se mai pot parca alte 3 autoturisme.
Nu in ultimul rand, exista o piscina neacoperita, cu adancimea de 1.1m - 1.9m, avand forma neregulata.

Proiectul este o investitie foarte profitabila, putand fi exploatat exclusiv prin inchirierea acestuia. 

Pretabil locuinta/birou.

Pretul de vanzare este de 1.150.000 Euro.

ID intern: REF010109591.

Caracteristici casa vila

  • Numar Camere: 10
  • Zona: Cotroceni
  • Suprafata utila: 454 mp
  • Reper: Opera Center
  • Strazi: Asfaltate
  • Numar Dormitoare: 8
  • Tip casa: Individuala
  • Numar Bai: 4
  • Regim Inaltime: 2
  • Numar Bucatarii: 2
  • An Constructie: 1967
  • Suprafata Teren: 398 mp
  • Acces: Auto, Autobuz, Pietonal
  • Front: 12 ml / nr fronturi 1
  • Destinatie: Locuinta/Birou
  • Disponibilitate: imediat

Caracteristici generale casa vila

  • Acces Casa:Auto Autobuz Pietonal
  • Acoperis:Lindab
  • Bucatarie:Nu
  • Calorifere:Da
  • Contorizare:Apometre Contor gaz
  • Curte:Pavata
  • Destinatie:Locuinta/Birou
  • Dotari:Scara interioara Aragaz WC Serviciu
  • Ferestre Casa:Term. PVC
  • Incalzire Casa:Centrala Termica
  • Izolatii termice:Exterior
  • Materiale:Caramida
  • Mobilat:Nemobilat
  • Pereti:Faianta Lavabil
  • Plansee:Beton
  • Podele:Parchet Mocheta Marmura, granit
  • Stadiu Finisare:Finalizat
  • Strazi:Asfaltate
  • Structura Casa:Beton
  • Tip Casa:Individuala
  • Tip Curte:Individuala Teren in proprietate
  • Utilitati:Apa Curent Gaz Canalizare

Vecinatati casa vila

Opera Center, Uniqa Asigurari, Arenele BNR, Facultatea de Medicina Veterinara, Sediul PNL, metrou, mijloace de transport in comun, etc

Localizare pe harta

0724754477